中国投资方如万达集团及复星集团等均对伦敦的房地产市场持乐观态度及保有长期的投资兴趣，且他们在英投资项目亦反响良好，受中英两国投资者欢迎。不过，欧洲市场仍对中国投资者有一定顾虑，导致其在投资时遇到一些挑战，万达集团就坦言，其在欧的融资耗时远远长于国内。

万达集团（英国）财务副总刘世军透露，万达集团在伦敦九榆树区的One Nine Elms房产项目，是中资企业在伦敦市场上的首个项目，且作为Wandsworth复兴计划的一部分，受到了当地政府的大力支持。该房产项目因规模较大、档次高端，适合欲投资海外，进行资产保值增值的投资者欢迎，在北京、上海等大陆城市及香港的预售情况良好，亦有不少英人买入自住。

其还在6月19日于伦敦金丝雀码头加拿大广场一号Level 39孵化器内举办的“第二届中英企业投资与合作论坛”上指出，总体来看，伦敦房产市场极具发展潜力。该集团目前在英国主打高端市场，由于该市场的客户来自于世界各国的投资者，因此支撑面较广，从实际数据来看，自08年以来一直处于增长状态；不动产服务公司CBRE曾针对万达集团的一些销售数据及项目所在地区进行分析，亦得出该高端投资者市场将会持续发酵，甚至会在2020年后达到20％的增长。

中国投资者巧妙回击西方顾虑

复星集团业务拓展总监陈卓称，从长远来看，复星集团作为一个全球化的投资集团，在伦敦这样的主流一线城市中，“是一定要有配置的，而且要有相当高比例的配置”，所以该公司希望能作为当地房产市场中的一个“长期玩家”，也从侧面反映了复星对于伦敦及英国房产市场拥有长期的信心与兴趣。

不过，欧洲市场仍对中国投资者有一定顾虑，包括中国投资者的资金来源及透明度、两地法律差异等。对此，万达的刘世军坦言，英国金融市场非常看重风险管控，且西方企业对中国了解不多，因此万达在国内几个月就可融资几个亿美金的情况，在这里难以重现。此外，西方法律风险意识也很强，要求万达提供其在香港上市的担保人，因类似的法律体系方便执行法律效力。

对此，中国投资者也会采取其他手段来避开这样的麻烦。复星的陈卓称，复星集团在欧洲有本地的资源和融资渠道，所以未遇到这样的问题。其采用的是巴菲特的投资方法，即通过收购当地保险业（葡萄牙最大的保险公司Caixa Seguros），利用保险浮额金（Float）的欧元资金，直接在欧元区及英国进行配置。

此外，当日会上，还有专家就英国退欧是否会导致其对中国投资者的吸引力减少进行了探讨。对此，本报分别采访了中英两方观点，伦敦市长办公室经济顾问Dr Gerard Lyons以及此次特地来英考察的前阿里巴巴集团高级副总裁、现优联资本董事长王孝华均表示，不可以用“对”和“错”的观点来看待英国离开欧盟的问题，投资者最为重要的是看清英国可以提供给投资者的环境和带来的机遇。

由易界网主办的该论坛，主要围绕中英双边贸易和投资的发展进行，涉及欧洲绿色基础投资、亚洲基础设施投资银行、在数字化时代传统企业转型等热门问题。当日还邀请了中国驻英大使馆金旭公参、大伦敦郡长白乐威爵士(Sir David Brewer)等嘉宾及来自银行、投资、科技、电子商务等领域的中英企业家代表。

来源：星岛日报